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楼市让房子回归居住属性

发布时间:2019-08-14 16:07:46

楼市:让房子回归居住属性

“房子是用来住的,不是用来炒的”这一句话字面平实,却掷地有声,为未来的房地产市场明确定调。

衣食住行,是老百姓的基本需求。从“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的情怀,到“良田万顷,日食三升;广厦千间,夜眠八尺”的劝诫,“安居”一直是中国普通老百姓心中的大事。住房,体现的不仅是个人栖居的生活方式,更是政府的民生关怀;房价,牵动的不仅是经济走向,更是整个社会的神经。

10月18日,在习近平总书记所作的十九大报告中,强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”

这一段话,每个词语、每个组合都充满想象空间。

从本质上看,住房同时具有两种天然属性:一是作为耐用消费品的居住属性;二是作为金融投资品的投资属性,这两种属性并存。

但是,这两种属性存在着主次关系。其中,居住属性是住房的基本属性,投资属性是住房的派生属性。离开了居住属性,住房的投资属性要么不复存在,要么会对社会产生负面效应——例如形成大量无人居住的空置房子,卖给投机者或单纯套取银行贷款,从而对社会资源造成极大浪费;又如把房价不断炒高,少数人拥有大量住房,而多数人购房负担沉重。

所以,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一句话字面平实,却掷地有声,为未来的房地产市场明确定调。不仅表明了此轮房地产调控的决心,更体现了此轮调控政策的持续性,绝不给予调控放松的预期,更意味着房地产调控长效机制将会逐步推出。

“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”三大供给举措再次强调从供给端解决住房问题的重要性。尤其是以开放思维提出了“租购并举”,这是我国住房供给制度上的一大进步

,大大鼓舞了正走在奋斗路上的年轻人。“有恒产者有恒心”,年轻人在熙熙攘攘的城市中拥有一席之地,物质上有了扎根之基,心理上有了成为新一代城市人的基本认同,生活的幸福感将会大大提升。

房地产企业万科曾有句著名的口号:让建筑赞美生命。说到底,房地产存在的最基本价值依然是改善生活,让生活更加美好。“济苍生,安社稷”乃国民共同之理想,“房子是用来住的,不是用来炒的”,这一通俗化概括隐含着决策层诸多良苦用心。

在回归居住属性的核心定调、又兼有多个工具协助调控的环境之下,未来的房地产市场再想出现快速上涨,很难!而像以往那样通过炒房一夜暴富的时代也已经过去。对那些有自住需求的人来说,这无疑是一个积极信号;而对那些热衷于楼市投机的人来说,面临的恐怕将是沉重的资金和心理压力。

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