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大摩华鑫两因素促政府转变经济增长方式

发布时间:2019-10-09 22:41:32

  大摩华鑫:两因素促政府转变经济增长方式

  大摩华鑫研究管理部负责人陈强兵博士认为,受制于农业产能的日益趋紧和房地产存在较大程度的泡沫,中国经济长期增长放缓趋势已经出现,2013年经济增长应该整体平稳,经济出现过热和过冷的可能性都不大。

  农业方面,伴随务农劳动力和农业土地资源的减少,农产品供应对其价格的影响加剧。以粮食为例,一旦通胀预期形成,农民和农业相关部门也会预期未来粮价将上涨,那么近期就可能出现"屯粮"现象,通胀预期很可能引发粮价短期内的大幅波动。农业产能趋紧导致经济对通胀的敏感性提升了,而通胀的压力直接限制了经济的高速增长。

  房地产方面,2012年国内住宅新竣工面积高达22亿平方米,按每套房100平方米计算,2012年新竣工住房约2200万套,以每3个人住一套房计算,2012年的新房够6600万人居住,相当于可让全体英国人搬一次家。温总理在2013年的政府工作报告中也提到,截止2012年年底,我国城镇和农村的人均住房面积分别为32.9平方米和37.1平方米,而欧洲发达国家的人均住房面积不过35平方米左右,而我国还是一个人多地少的国家。中国房地产还存在产权多元的特殊问题,除商品房外,中国还有小产权房、经济适用房等,商品房竣工量在2012年的房屋竣工总量中仅占到不足一半的比重。中国房市供需存在严重的不平衡,政府对房地产的调控依旧任重道远。后续来看,政府对调控房地产的决心不会动摇,房地产及其相关行业的发展可能受到冲击。

  陈强兵博士强调,虽然上述两方面原因会限制经济增速,但经济增长不会因此深陷泥潭,只是经济增长的方式预计将有所转变。与城镇化和改善民生相关的领域发展空间很大,也是未来股票投资的主要方向。

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